Для проблемного дома в Севастополе хотят «расширить границы дозволенного»

Источник «ForPost» / фото - «sevastopol.su» 04.02.2026 18:01

Застройщику предлагают увеличить этажность и плотность застройки, сократив озеленение и парковки.

В Севастополе вынесли на общественные обсуждения проект отклонения от предельных параметров застройки для земельного участка на улице Парковой. Речь идёт о территории с кадастровым номером 91:02:001016:4019, где расположен один из самых известных городских долгостроев.

Согласно опубликованному оповещению департамента архитектуры и градостроительства, предлагается существенно изменить градостроительные параметры будущего жилого дома. В частности, максимальную высоту здания планируют увеличить с 43 до 58 метров, а этажность — с 12 до 17 этажей.

Одновременно минимальную долю озеленения предлагается сократить с 20% до 6%, а норматив по количеству машино-мест — с 0,5 на квартиру до фактически символических 0,01. Также более чем в два раза предлагается увеличить допустимую плотность застройки участка.

Общественные обсуждения пройдут в электронном формате с 3 по 19 февраля. Ознакомиться с проектом и направить предложения можно через официальный сайт департамента архитектуры и градостроительства.

Напомним: ForPost ранее писал, что на улице Парковой, 14, расположен проблемный многоквартирный дом, строительство которого началось ещё в украинский период и было заморожено. Недострой долгие годы оставался опасным объектом — неогороженная площадка привлекала детей и вызывала обеспокоенность местных жителей.

В 2024 году власти сообщили, что для завершения строительства найден инвестор. Местный застройщик выразил готовность достроить дом при условии получения компенсационного земельного участка без торгов. Такой механизм предусмотрен региональным постановлением и применяется для восстановления прав дольщиков проблемных объектов.

Как отмечали в департаменте капитального строительства, завершить проект без изменения исходных градостроительных параметров практически невозможно. Предполагается, что корректировка правил позволит сделать достройку экономически целесообразной и довести объект до ввода в эксплуатацию.

Итоги общественных обсуждений будут учтены при принятии окончательного решения по проекту.

Новость на сайте «ForPost» / Севастополь / 2026-02-04T18:01:00+03:00 / 58

Другие новости / Севастополь

Севастополь