Долгожданный ремонт кровли: слезы радости или печали?

Источник «Информационный севастополь» / фото - «infosevas.ru/» 17.11.2012 06:04

К нам от имени жильцов дома № 1 по ул. Матвея Воронина обратилась председатель домового комитета Елена. С 2004 г. жители этого дома регулярно поднимали накопившиеся проблемы по её аварийному состоянию, аварийному состоянию архитектурных конструкций и фасада, поэтому в 2011 г ими с большой радостью и благодарностью было встречено решение администрации города и депутатов о выделении 135 тысяч грн. на капитальный ремонт кровли их дома.

На выполнение этих работ подрядилось частное предприятие «Градстройсервис» во главе с Авраменко О.А. По словам жильцов дома, в смету им не была включена самая главная причина массовых как скрытых, так и видимых протечек кровли – капитальный ремонт балюстрады и парапетной ее части.

Елена отметила, что позже, в отчете о выполнении работ, О.А.Авраменко «бодро отрапортовал», что ремонт балюстрады и парапетной её части выполнил за собственные средства. После осмотра результатов работы жильцы с горечью обнаружили, что за капитальный ремонт выдана покраска аварийных рассыпающихся балясин (установленных на аварийном парапете!) разведенной краской шпатлевкой!... А ведь там было необходимо комплексное решение вопроса! Проведенный ремонт всей кровли на сегодняшний день совершенно не может дать положительного результата. Исправление дефектов замазыванием щелей и трещин не эффективно.

Из обращения жителей дома № 1 к мэру города: «Первый же дождь, прошедший 3.11.12, явился ярким свидетельством того, что бюджетные немалые средства, так сказать, «освоили», а по сути, пустили на ветер. Если не предпринять кардинальные меры, то промокание и прогнивание балок, стропил и капитальных стен продолжится. И мы вынуждены будем снова просить администрацию и депутатов о выделении средств на ремонт кровли. Но если этого ремонта мы ждали более тридцати лет, то доживет ли наш дом до следующего ремонта!? Зато у ЧП «Градстройсервис» будет повод для «освоения» новых поступлений денежных средств».

На сегодняшний день ситуация выглядит тупиковой. В связи с тем, что капитальный ремонт выполнен с крайне низким качеством, жители категорически не согласны принимать кровлю в таком виде. На председателя домового комитета со стороны руководителя ЧП «Градстройсервис» О.А.Авраменко оказывается моральное давление. Руководство же УЖКХ Нахимовского района и Управление городского ЖКХ приняли работу без замечаний и признали кровлю в удовлетворительном состоянии. Жильцы не могут даже предположить, что будет дальше, и какова судьба кровли их дома.
По словам жильцов, за период сотрудничества с ЧП «Градстройсервис», которое длится уже на протяжении многих лит, они не увидели качественной системной плановой работы; руководитель предприятия О.А.Авраменко создавал видимость работы: на бумаге у него все было сделано в срок и с надлежащим качеством. За все годы никто из чиновников не пожелал проявить принципиальность, проверить реальную работу и, вообще, выполнялась ли она!

При Советском Союзе ремонтные мероприятия периодически выполнял РЭП в/ч 86069 (13 завод). Но на сегодняшний день износ материалов балюстрады очень серьезный. Современные материалы – цементные растворы, мастики, смолы, стеклоткани - не помогают исправить ситуацию. Усложняет положение конструктивная особенность монтажа балюстрады - прямо на капитальную стену.

Чтобы спасти свои квартиры жильцы (кто в состоянии) своими силами ежегодно самостоятельно замазывали, заклеивали многочисленные трещины и щели, которые, несмотря на все усилия, из года в год стремительно увеличиваются.
«Вопрос по кровле нашего дома, - утверждают жильцы, - остается не закрытым. На сегодняшний день четко определились две проблемы: 1) годы эксплуатации показали, что конструктивное решение отвода дождевых вод с кровли не обеспечивает надежное и качественное отведение ливневых осадков, 2) формальное поверхностное отношение к делу, а точнее, халатность и бесхозяйственность, и неуважительное отношение к жильцам руководства ЧП «Градстройсервис», а также формальный контроль деятельности этого предприятия явились причиной доведения нашего дома до аварийного состояния. И очередным ярким подтверждением этого мнения жильцов стало низкое качество проведенных ремонтных работ».
Очевидно, что сейчас уже необходимы кардинальные срочные меры. Для того, чтобы на долгие годы закрыть проблемы текущей десятилетиями кровли, жители предлагают:
- заменить аварийное каменное ограждение кровли металлическим;
- заменить пролеты балюстрады и приподнять их над шифером, сокращая их протяженность.

Жители предлагают выбор: жить дому или не жить. «Мы, - заявляют жильцы, - не хотим, чтобы капитальный ремонт дома свелся к полумерам и образованию, так сказать, «черной дыры», пожирающей бюджетные средства на ежегодное устранение течи кровли. Ремонты «для галочки» ведут к стремительному ветшанию дома».

Ниже публикуем фотографии, предоставленные жильцами дома № 1. Фото дают представление о состоянии крыши после КАПИТАЛЬНОГО ремонта. Они были сделаны в конце октября 2012 г.

На фото видно, что исполнение переходов примыканий кровельным железом в районах желобов, сливных отверстий и отливов не обеспечивает надежной защиты от попадания воды в основание балюстрады и в капитальную стену. Причина в том, что в районе сливных отверстий примыкания кровельного железа к основанию балюстрады выполнены без плотного прилегания с образованием многочисленных щелей и воздушных полостей («карманов»). Эти воздушные полости, образовавшиеся при ремонте, идут сплошной полосой вдоль всего основания балюстрады. Это способствует задержке и накоплению воды, её проникновению в капитальную стену.

Новость на сайте «Информационный севастополь» / Севастополь / 2012-11-17T06:04:00+03:00 / 751

Другие новости / Севастополь

Севастополь